Descrizione

Avenir Estate, agenzia immobiliare, presenta un esclusivo immobile di notevole rilievo sotto il profilo storico, artistico ed architettonico. La proprietà sita in Mascalucia, gode di quattro ingressi, due carraio e pedonale da via San Rocco, un terzo ingresso da via Etnea e il successivo da vicolo Callerizzo, ed è costituita da un edificio a villa su due elevazioni e corte di pertinenza.
Dal 1919, e per circa un ventennio, l’immobile è stato sede dei Padri Passionisti di Mascalucia. L’edificio si articola su due elevazioni comunicanti internamente ancorché con ingressi separati.
Il piano terra di superficie lorda di mq. 430 circa è dotato di ampi locali interconnessi da potere adibire a qualsiasi destinazione.
Le aperture a Sud si affacciano su portico che realizza disimpegno per i vari ambienti.
Le coperture dei locali sono a “volte reali” (crociera, crociera lunettante e botte e realizzano il calpestio del piano primo.
L’altezza netta dei vani misura mediamente mt. 4,00.
Il piano primo, di superficie lorda coperta di mq. 370 circa, si presenta come corpo triplo: ampio corridoio centrale (largo mt. 2,00 circa) e vani allocati lungo i lati.
Le aperture a Sud, Est e Nord si affacciano su ampie terrazze. Le volte sono state in parte modificate e sostituite con volte leggere (canne e gesso), qui l’altezza dei vani è varia ma non inferiore a mt. 5,00.
La copertura dell’edifico è stata ripresa interamente e si presenta a padiglione con canali e coppi siciliani.
La parte strutturale è realizzata con capriate, travi e arcarecci in legno. All’interno e nei due piani, gli infissi sono tutti in legno pregiato ed i pavimenti in cotto siciliano ad esclusione dei servizi igienici in gres porcellanato.
Impianti esistenti: fognario; idrico; Termico e di riscaldamento; elettrico; antincendio; irrigazione.
A servizio dell’immobile vi è un’area esterna pavimentata in basalto lavico e cotto siciliano, di circa mq. 2400, al netto dell’area di sedime dell’edificio (mq. 430 circa) e del portico (mq. 131 circa). Nella suddetta superficie è stato realizzato un anfiteatro ed un rettangolo asfaltato.

Caratteristiche

Balconi

Garage

Note aggiuntive

Planimetria